개발자 프리랜서 한국주택금융공사 보금자리론 소득 산정 방법

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2023년 12월 대출을 받기 위해 10월부터 동분서주 정보를 알아보기 시작했어요.
그런데 저는 일반 직장인들과 다른 특이케이스였지만(프리랜서니까!)
그래도 수입이 또래에 비해 많이 발생하고 있기 때문에 별 문제는 없을 거라고 생각했어요
그런데 2023년 10월 하나은행에서 신청한 보금자리론에서 한도가 충분히 나오지 않는다는거에요!
그 이유는 소득 불충분! 

제 소득에 대해 먼저 얘기를 해보자면.....

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2021년 근로소득, 사업소득 모두 발생(근로소득 비율 높음)
2022년 근로소득, 사업소득 모두 발생(사업소득 비율 높음)
2023년 사업소득만 발생

근로소득이 있었던 것은 반프리였기 때문이죠....
아무튼.. 근로소득과 사업소득이 모두 발생하였기 때문에 서류를 떼었을 때 실제로 소득이 아주 적게 잡혀있었고 (매출과 소득은 다릅니다!).... 그래서 한도가 충분히 나오지 않는다는 것이었어요.

그래서 하나은행에 다른 서류로 증빙이 가능한지 문의하였으나 절대 안된다는 답변이...ㅠㅠ
결국 우리은행에서 다시 진행 하기로 했습니다!
그리고 대출 실행일까지는 한달정도 남은 상황...
과연 소득 인정을 어떻게 받았을까요?!

바로 회사에서 [거주자의 사업소득 지급명세서]를 떼서 증빙했습니다!
해당 서류를 한국주택금융공사에 제출하면 해당 금액의 60퍼센트를 인정받을 수 있습니다!!
그러니까, 내 실제 소득이 매달 700만원씩 발생을 했고, 11월에 신청을 해서 10월까지 총 10번의 급여를 받았을 때 
7,000만 * 0.6 = 4,200만
4200만원의 소득을 인정받게 되는거에요!
개발자 프리랜서라면 ... 보금자리론 신청할 때 은행에서 안된다고 해도 무조건 [거주자의 사업소득 지급명세서] 제출하세요!!!!!!